Các loại chi phí xây dựng hồ bơi

Chi phí xây dựng hồ bơi bao nhiêu là điều mà chủ đầu tư quan tâm đầu tiên khi có ý định xây dựng hồ bơi làm điểm thư giãn hay để kinh doanh. Thực ra, khó đưa ra mức phí cụ thể vì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên bạn vẫn có thể dự trù được khoản chi phí thấp nhất. Nếu bạn đang có ý định thi công hồ bơi, đừng quên tham khảo bài viết này nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến cho phí xây dựng hồ bơi

Thực tế có rất nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hồ bơi, tuy nhiên tất cả sẽ tập trung vào điều kiện có và điều kiện cần của khách hàng, chủ đầu tư. Cụ thể:

Kích thước hồ bơi

Hồ bơi có diện tích càng lớn thì chi phí sẽ càng cao, thông thường thì:

• Kích thước bể bơi gia đình: sẽ giao động chiều rộng từ 3 – 8 mét, chiều dài từ 7 – 15 mét, độ sâu từ 1 mét – 1,6 mét; với diện tích sử dụng 10 m2 – 90 m2.
• Kích thước bể bơi kinh doanh: nếu hồ bơi biệt thự nghỉ dưỡng kích thước sẽ tương đương với hồ bơi gia đình, còn đối với bể bơi kinh doanh khách sạn, khu dân cư sẽ dao động từ 200 m2 – 500 m2.
• Kích thước bể bơi trường học: Cấp giáo dục mầm non, độ sâu 0,6 mét, kích thước tối ưu là 4 x 6 x 0,4- 0,6 m, cấp tiểu học/ trung học cơ sở, độ sâu 0,6-1.0 mét, kích thước tối ưu là 7 x 12,5 x 1.0 m. Còn cấp trung học phổ thông và đại học, kích thước tối ưu 12,5 x 25 x 1,4-1.6 m.
• Kích thước bể bơi thi đấu: sẽ là 12,5 x 25 mét hoặc 25 x 50 mét, với độ sâu tối thiểu là 2 mét.

Kiểu dáng thiết kế hồ bơi

Một hồ bơi ngoài giá trị sử dụng vận động thể thao, thư giản giải trí, thì công trình hồ bơi còn được xem là món trang sức nâng tầm giá trị của nhà ở, chung cư, dự án, khu du lịch, nghĩ dưỡng… Vì thế sẽ có rất nhiều model khác nhau.

Kiểu cách càng phức tạp thì quá trình thi công mất nhiều thời gian hơn nên chi phí xây dựng hồ bơi cũng sẽ cao hơn và ngược lại. Một số kiểu hồ bơi phổ biến hiện nay như:

• Thiết kế hồ bơi hình chữ nhật truyền thống: là kiểu dáng thiết kế cơ bản nhất của hồ bơi. Dạng này dễ dàng thi công, tiết kiệm tối đa chi phí lắp đặt thiết bị, sử dụng hiệu quả toàn bộ diện tích hồ bơi.
• Hồ bơi vô cực: Đây là kiểu thiết kế tạo hiệu ứng không thấy thành bể, tạo cảm giác hồ bơi được kéo dài, không có điểm kết thúc. Tuy nhiên, chi phí làm hồ bơi vô cực sẽ mắc hơn 5% – 10%.
• Hồ bơi có thác nước: Thác nước được thiết kế kết hợp trong các công trình xây dựng hồ bơi, lấy ý tưởng từ thiên nhiên hùng vĩ, giúp người bơi thư giản mọi giác quan.
• Hồ bơi kết hợp bồn sục Jacuzzi: Hồ bơi kết hợp bồn sục Jacuzzi luôn là sự lựa chọn tối ưu cho hồ bơi gia đình, hồ bơi biệt thự, chủ đầu tư có thể tận dụng hệ thống lọc nước của hồ bơi, gia tăng cấp độ trải nghiệm và lợi ích cho sức khỏe.
• Hồ bơi có hình tròn, hình oval cách điệu: Hồ bơi ở kiểu thiết kế này ưu tiên sử dụng cho các công trình hồ bơi homestay, hồ bơi gia đình có diện tích sân vườn rộng, hồ bơi biệt thự gần biển…

Xem thêm: Thiết kế hồ bơi

Điều kiện công trình xây dựng hồ bơi

• Vị trí xây dựng hồ bơi có thuận tiện cho giao thông đi lại, và vận chuyển, thi công, lắp đặt thiết bị hồ bơi.
• Địa hình và kết cấu nền móng. Việc phải gia cố nền móng ở vùng địa chất yếu cũng một phần tốn kém thêm chi phí làm bể bơi.
• Nhu cầu sử dụng hồ bơi: gồm các thiết bị hồ bơi, tiện ích đi kèm, bố trí cảnh quan xung quanh…

Các khoản chi phí xây dựng hồ bơi cần có

Chi phí xin giấy phép xây dựng hồ bơi

Theo quy định của thông tư 03/2018/TT-BVHTTDL, doanh nghiệp hay chủ thể muốn xây dựng bể bơi có diện tích nhỏ hơn 70 m2 thì sẽ không cần xin giấy phép. Còn muốn làm hồ bơi ≥ 72 m2 thì cần xin giấy phép xây dựng. Chi phí thuê dịch vụ xin giấy phép sẽ dao động 3.000.000 – 10.000.000 VNĐ (chi phí tham khảo).

Chi phí khảo sát, tư vấn, thiết kế hồ bơi

Nếu không phải là người trong nghề hay chưa từng xây dựng hồ bơi thì bạn cần thuê một đơn vị thi công hồ bơi tiến hành khảo sát, tư vấn và lên ý tưởng. 

Việc có bản vẽ thiết kế hồ bơi giúp bạn có cái nhìn tổng thể về công trình cũng như xác định được nhưng thứ cần chuẩn bị, cần làm. Mức chi phí cho các khoản này dao động từ 200.000 – 400.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây dựng phần thô

Đây là công đoạn chiếm con số khá lớn trong tổng chi phí thi công hồ bơi. Bên cạnh diện tích thì tùy vào nhu cầu xây bể bơi cho gia đình hay kinh doanh để chọn trang bị vật tư, thiết bị để xây dựng.

Hiện nay, chi phí xây bể bơi cũng khá linh hoạt với phần thô làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như: xi măng, đá cẩm thạch, đá hoa cương hay bể bê tông, bạt vinyl,… tùy vào mỗi vật liệu mà sẽ có mức giá khác nhau, kèm theo đó là chi phí nhân công cũng khác nhau.

Các khoản thường có:

• Phí đào đất: dao động khoảng 10.000.000 VNĐ
• Phí nhân công sửa hố móng cấp I,II,III tạo hình cho hồ bơi. 
• Phí gia cố nền móng: khoảng 1.400.000 VNĐ/m2 (đối với địa chất yếu, ven sông, ngập nước…), 530.000 VNĐ/m3 (đối với địa chất tốt hơn, có thể dùng lăm le đá 4 x 6).
• Phí xây dựng cốt pha: khoảng 650.000 VNĐ/m2
• Phí đổ bê tông đáy và bê tông thành có phụ gia chống thấm CTB10: Khoảng 1.650.000 VNĐ/m3
• Kết hợp với thiết bị chống thấm mạch ngừng PVC Waterstop (Waterbar): Khoảng 140.000 VNĐ/m.
• Phí chống thấm bề mặt và trang trí bề mặt hồ bơi: Sikatop Seal 107 chống thấm bề mặt khoảng 220.000 VNĐ/m2; gạch/đá ốp lát hồ bơi khoảng 150.000 – 180.000 VNĐ/m2 (gạch men thông thường), đá sọc dưa khoảng 400.000 – 550.000 VNĐ/m2 và khoảng 290.000 – 780.000 VNĐ/m2 (gạch thuỷ tinh/gốm mosaic).

Chi phí thi công lắp đặt thiết bị hồ bơi

Chi phí xây dựng hồ bơi còn phải tính cả phần các thiết bị đi kèm giúp hồ bơi có thể hoạt động. Một hồ bơi nhỏ hay lớn thì đều phải có: máy bơm nước, bình lọc bể bơi, thang lên xuống, đèn hồ bơi và các phụ kiện cần thiết khác.

Các thiết bị lắp đặt cho bể bơi có nhiều thương hiệu khác nhau như Midas, Minder, Kripsol, Emaux,… với đủ mẫu mã, công suất và giá thành. Do đó tùy thuộc vào lích thước hồ bơi, khối lượng nước, cũng như thương hiệu sản phẩm bạn chọn mà chi phí xây dựng hồ bơi sẽ linh hoạt.

Những phụ kiện cần có khi thi công hồ bơi gồm: đương ống, ống xuyên bể, các đầu nối,… dù muốn hay không bạn đều phải lắp đặt để đảm bảo hoạt động của hồ bơi. Bạn có thể ước lượng mức chi phí như sau:

• Hệ thống lọc nước hồ bơi: Khoảng 50.000.000 VNDD (đối với hồ bơi gia đình và diện tích ≤ 70 m2).
• Hệ thống khử khuẩn như bơm định lượng, bảng điều khiển, bồn chứa hóa chất, hóa chất Clorin, axit, bazơ…
• Thiết bị hồ bơi phụ trợ: khoảng 4.000.000 VNĐ.
• Thiết bị vệ sinh hồ bơi chính hãng, chất lượng: khoảng 8.000.000 VNĐ
• Tủ điện điều khiển được kỹ sư ME thiết kế và lắp đặt: khoảng 10.000.000 VNĐ
•  Hệ thống đèn chiếu sáng và trang trí (Thác nước, bồn sục Jacuzzi, mái che): Tùy nhu cầu của chủ đầu tư.

Tất nhiên là thiết bị trên khách hàng cũng có thay đổi tùy thuộc vào diện tích hồ và loại thiết bị, công nghệ khử khuẩn mà chủ đầu tư sử dụng cho hồ bơi.

Làm thế nào để tối ưu chi phí xây dựng hồ bơi

Chọn đúng thời điểm xây dựng

Thông thường các chủ đầu tư sẽ lựa chọn mùa hè để xây dựng hồ bơi. Bởi đây là thời điểm nắng nóng nhất, mọi người có nhu ngâm mình trong làn nước mát để thư giãn, giải nhiệt. Lợi dụng điều này, các đơn vị thi công sẽ tăng mức giá thi công cũng như các thiết bị cao hơn so với bình thường.

Để tối ưu chi phí xây dựng 1 hồ bơi, bạn nên chọn thời điểm xây dựng phù hợp với chi phí hiện có. Có thể là mùa đông, vì hồ bơi ít nhất phải cần 2 tháng mới hoàn thiện. Sau khi hoàn thành kịp bước vào mùa hè.

Chọn đơn vị thi công uy tín, đảm bảo

Nhu cầu xây hồ bơi ngày càng cao dẫn đến các đơn vị thi công, thiết kế hồ bơi cũng ngày một nhiều. Bạn cần tìm hiểu, cân nhắc và chọn một địa chỉ cung cấp uy tín phù hợp nhất với mong muốn của bạn để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng hồ bơi nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả.

Xây dựng hợp đồng

Khi chốt hợp đồng với đơn vị thi công, bạn cần cẩn thận, tỉ mỉ trong từng điều khoản sao cho phù hợp với cả hai bên. Lưu ý hai bên nên đọc kỹ hợp đồng (nhất là bên thi công) để tránh các trường hợp phát sinh ngoài ý.

Thường xuyên giám sát công trình

Đây là một yếu tố rất quan trọng. Việc bạn tự mình giám sát không chỉ đảm bảo tiến độ công trình mà còn hạn chế được những sai sót trong quá trình làm và những vấn đề khác, hạn chế tối đa các trường hợp phát sinh chi phí. Ngoài ra, theo dõi công trình sẽ chắc chắn sản phẩm sau khi hoàn thành sẽ đạt kết quả tốt nhất.

Chọn mua các thiết bị hồ bơi phù hợp

Cuối cùng nếu bạn muốn giảm thiểu chi phí xây dựng hồ bơi là bỏ qua những món đồ không cần thiết. Việc mua sắm các thiết bị lung tung sẽ khiến chi phí bị dôi lên. Do đó, hãy cân nhắc xem kích thước bể bơi, quy mô như thế nào, những thiết bị nào thực sự cần,… rồi hẳn mua.

Các lưu ý chọn công ty xây dựng hồ bơi chất lượng

Khi đã xác định được chi phí xây dựng hồ bơi, bước tiếp theo không kém phần quan trọng chính là lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Một công ty chuyên nghiệp sẽ đảm bảo mang lại thiết kế tối ưu, chất lượng cao và chi phí hợp lý nhất cho công trình của bạn.

Trình độ và kinh nghiệm

Đây là yếu tố then chốt giúp đánh giá một đơn vị thi công hồ bơi. Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm thực tế sẽ giúp đơn vị đó:

• Đưa ra các lời khuyên, tư vấn phù hợp và hiệu quả.
• Hạn chế tối đa sai sót trong quá trình xây dựng.
• Sẵn sàng xử lý mọi tình huống phát sinh, đảm bảo an toàn và độ bền của công trình.
• Bạn có thể đánh giá trình độ và kinh nghiệm của đơn vị thi công thông qua:
• Thời gian hoạt động của họ trong ngành.
• Số lượng công trình đã hoàn thiện.
• Tham khảo đánh giá, phản hồi từ các khách hàng trước đây.

Chất lượng và tiến độ thi công

Với các công trình lớn như bể bơi, chất lượng thi công là yếu tố không thể xem nhẹ. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo không xảy ra các vấn đề như thấm nước, thiết bị hư hỏng, vật liệu xuống cấp hay bong tróc. Đồng thời đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng kế hoạch, hạn chế các chi phí phát sinh.

Bạn hãy yêu cầu đơn vị thi công ký hợp đồng rõ ràng với các điều khoản chi tiết về thời gian, tiến độ và chất lượng thi công. Đề xuất cam kết bằng văn bản về các yếu tố như: bảo hành công trình, sử dụng vật liệu đúng tiêu chuẩn, bảo vệ môi trường xung quanh và không chuyển giao công trình cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của bạn.

Giá cả hợp lý

Giá cả là một yếu tố quan trọng trong việc đánh giá mức độ chuyên nghiệp của đơn vị thi công. Ưu tiên chọn đơn vị thi công có mức giá phù hợp với ngân sách của bạn. Giá tương xứng với chất lượng công trình và dịch vụ mà đơn vị thi công cung cấp.

Tuy nhiên, việc đánh giá giá cả có thể gây khó khăn, đặc biệt nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Để đưa ra quyết định chính xác, bạn hãy:

• Tham khảo ý kiến từ những người đã từng xây dựng hồ bơi.
• Tìm hiểu phản hồi từ các khách hàng trước của đơn vị thi công.
• Xem xét kỹ các báo giá và so sánh với các dự toán chi phí xây dựng hồ bơi.

Xem thêm: Các bước xây dựng hồ bơi

Tiến Phát – Đơn vị xây dựng hồ bơi chất lượng, giá hợp lý

Nếu bạn đang phân vân và chưa tìm được đơn vị thiết kế, thi công hồ bơi uy tín cho mình? Hãy tham khảo ngay Tiến Phát – Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng hồ bơi uy tín hàng đầu tại khu vực từ miền Trung và miền Nam, đã có những thành công nhất định với nhiều dự án hồ bơi đã và đang thực hiện.

Với đội ngũ kỹ sư trẻ và năng động, đội ngũ kỹ thuật thi công và lắp đặt chuyên nghiệp nhiều năm kinh nghiệm trực tiếp đảm nhiệm thi công chắc chắn sẽ đem lại sự hoàn mỹ và tinh tế cho công trình của bạn. Đặc biệt là mức chi phí xây dựng hồ bơi vô cùng phải chăng, đi kèm với đó là chính sách bảo hành tốt. Liên hệ ngay với Tiến Phát để được tư vấn và hỗ trợ thêm nhé!

Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Kỹ Thuật Tiến Phát

Địa chỉ Văn phòng: 

– 353/4 Nguyễn Duy Dương, P4, Q10, TP Hồ Chí Minh

– 09 Lê Quý Đôn, P. Bình Thuận, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng

Điện thoại: 0936 179 389

Email: help.tienphatcorp@gmail.com

Web: tienphatpoolspa.com.vn