Xây dựng hồ bơi

Tiến Phát – Đơn Vị Chuyên Thiết Kế Thi Công Hồ Bơi Hàng Đầu Việt Nam

Bạn đang muốn đầu tư xây dựng hồ bơi? Bạn đang phân vân không biết làm hồ bơi bao gồm những chi phí nào? Quá trình vận hành, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa hồ bơi tốn bao nhiêu tiền? Mẹo tiết kiệm chi phí xây hồ bơi hữu ích? Tiến Phát sẽ cùng bạn giải đáp tất cả những thắc mắc trên bằng kinh nghiệm, sự tử tế và là đơn vị uy tín hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực hồ bơi (bể bơi).

Tất nhiên, ở vị trí là nhà đầu tư thì làm thế nào để đầu tư hiệu quả là vấn đề quan tâm hàng đầu, và dưới đây, chúng tôi sẽ gửi đến Quý khách hàng, nhà đầu tư tương lai, các bạn quan tâm đến lĩnh vực xây dựng hồ bơi (bể bơi) những thông tin chi tiết nhất:

1. Chi phí xây dựng hồ bơi có đắt hay không?

Đây có lẽ là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất, và đối với quan niệm sống trước đây thì câu trả lời dĩ nhiên là “Khá đắt”.

Tuy nhiên, hiện nay khi nhu cầu và mức sống của con người tăng lên, ngoài việc đầu tư cho các nhu cầu sống thiết yếu thì việc xây dựng hồ bơi gia đình, hoặc đầu tư làm hồ bơi để kinh doanh không còn quá xa lạ hay nói đúng hơn là xa xỉ nữa. Vậy nên, nếu chúng ta so chi phí xây dựng hồ bơi với giá trị nó mang lại thì khái niệm “đắt” hay “rẻ” sẽ không còn là trở ngại.

Tiến Phát cam kết sẽ giúp khách hàng sử dụng hiệu quả tài chính trong xây dựng hồ bơi!

2. Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hồ bơi?

Thật tế có rất nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí làm hồ bơi, tuy nhiên, tất cả sẽ tập trung vào điều kiện có và điều kiện cần của khách hàng, chủ đầu tư.

Điều kiện có ở đây là: quỹ đất, vị trí mặt bằng xây dựng, địa chất đất nền.

Điều kiện cần là yêu cầu của khách hàng như: công nghệ sử dụng, kiểu dáng hồ bơi, độ phức tạp của thiết kế công trình, yêu cầu riêng về hãng/ xuất xứ thiết bị, các tiện ích đi kèm, trang trí cảnh quan xung quanh…

a. Kích thước hồ bơi

Hồ bơi có diện tích càng lớn thì chi phí sẽ càng cao, thông thường thì:

• Kích thước bể bơi gia đình sẽ giao động chiều rộng từ 3 – 8 mét, chiều dài từ 7 – 15 mét, độ sâu từ 1 mét – 1,6 mét; với diện tích sử dụng 10 m2 – 90 m2.

• Kích thước bể bơi kinh doanh thường sẽ phụ thuộc vào đối tượng khách hàng hướng đến của chủ đầu tư, nếu hồ bơi biệt thự nghỉ dưỡng kích thước sẽ tương đương với hồ bơi gia đình, còn đối với bể bơi kinh doanh khách sạn, khu dân cư, địa phương sẽ dao động từ 200 m2 – 500 m2.

• Kích thước bể bơi trường học:

+ Cấp giáo dục mầm non, độ sâu 0,6 mét, kích thước tối ưu là 4 x 6 x 0,4- 0,6 mét.

+ Cấp tiểu học/ trung học cơ sở, độ sâu 0,6-1.0 mét, kích thước tối ưu là 7 x 12,5 x 1.0 mét.

+ Cấp trung học phổ thông và đại học, kích thước tối ưu 12,5 x 25 x 1,4-1.6 mét.

• Kích thước bể bơi thi đấu sẽ là 12,5 x 25 mét hoặc 25 x 50 mét, với độ sâu tối thiểu là 2 mét.

b. Kiểu dáng thiết kế hồ bơi

Thiết kế hồ bơi hiện nay được cho là một cuộc cách mạng lớn, vì ngoài giá trị sử dụng, vận động thể thao, thư giản giải trí, thì công trình hồ bơi còn được xem là món trang sức nâng tầm giá trị của nhà ở, chung cư, dự án, khu du lịch-nghĩ dưỡng…

Tiến Phát giới thiệu với bạn một số kiểu thiết kế hồ bơi đẹp 2024-2025.

• Thiết kế hồ bơi hình chữ nhật truyền thống – cách điệu Hình chữ nhật là kiểu dáng thiết kế cơ bản nhất của hồ bơi, với quỹ đất hiện hữu của chủ đầu tư và kinh nghiệm cũng như khả năng thẩm mỹ Tiến Phát team, chúng tôi sẽ tạo ra những bản phối, với những nét phá cách, tạo ra những thiết kế hồ bơi đẹp, ấn tượng cho khách hàng.

Ưu điểm thiết kế: Dễ dàng thi công, tiết kiệm tối đa chi phí lắp đặt thiết bị, sử dụng hiệu quả toàn bộ diện tích hồ bơi.

Ngoài ra, việc cải tiến trong công nghệ hoặc bổ sung thiết bị phụ trợ cũng là cách làm hiệu quả trong việc làm hồ bơi đẹp hơn.

• Hồ bơi vô cực (bể bơi chảy tràn) – infinity pool

Đây là kiểu thiết kế tạo hiệu ứng không thấy thành bể, tạo cảm giác hồ bơi được kéo dài, không có điểm kết thúc. Hiệu ứng càng hiệu quả hơn với các công trình xây dựng hồ bơi ở trên cao, giáp biển, khu vực rừng núi.

Tuy nhiên, chi phí làm hồ bơi vô cực sẽ mắc hơn 5% – 10%.

Hồ bơi vô cực có nguy hiểm không?

Sự khác biệt giữa bể bơi vô cực (hồ bơi xả tràn) và truyền thống?

• Hồ bơi có thác nước

Thác nước được thiết kế kết hợp trong các công trình xây dựng hồ bơi, lấy ý tưởng từ thiên nhiên hùng vĩ, giúp người bơi thư giản mọi giác quan.

Mặc khác, thiết kế hồ bơi phong thủy cũng lựa chọn thác nước là yếu tố giúp lưu thông dòng chảy, đưa tài lộc, may mắn vào nhà.

6 lưu ý về phong thủy trong xây dựng hồ bơi gia đình, hồ bơi biệt thự.

• Hồ bơi kết hợp bồn sục Jacuzzi

Hồ bơi kết hợp bồn sục Jacuzzi luôn là sự lựa chọn tối ưu cho hồ bơi gia đình, hồ bơi biệt thự, chủ đầu tư có thể tận dụng hệ thống lọc nước của hồ bơi, gia tăng cấp độ trải nghiệm và lợi ích cho sức khỏe.

Bộn sục Jacuzzi là gì?

• Hồ bơi có hình tròn, hình oval cách điệu.

Là một dạng thiết kế khác của hồ bơi, trái ngược với hồ bơi hình chữ nhật truyền thống, hồ bơi ở kiểu thiết kế này ưu tiên sử dụng cho các công trình hồ bơi homestay, hồ bơi gia đình có diện tích sân vườn rộng, hồ bơi biệt thự gần biển, và khu nghỉ dưỡng phục vụ đối tượng ưu tiên là trẻ em.

c. Điều kiện công trình xây dựng hồ bơi

• Vị trí xây dựng hồ bơi có thuận tiện cho giao thông đi lại, và vận chuyển, thi công, lắp đặt thiết bị hồ bơi.
• Địa hình và kết cấu nền móng. Việc phải gia cố nền móng ở vùng địa chất yếu cũng một phần tốn kém thêm chi phí làm bể bơi.
• Nhu cầu sử dụng hồ bơi: Chính bạn là người cho chúng tôi thông tin, để Tiến Phát team có thể đến khảo sát, tư vấn và thiết kế hồ bơi đúng nhu cầu sử dụng của bạn nhất. Ví dụ như:Thiết bị hồ bơi: Chủ đầu tư có yêu cầu về hãng sản xuất/ xuất xứ của bộ thiết bị bể bơi cần thiết như hệ thống lọc, thiết bị phụ trợ, thiết bị vệ sinh, tủ điện…Tiện ích đi kèm: Máy bơm sục, đầu sục khí, thác nước, hệ thống đèn chiếu sáng và đèn trang trí, cầu thang…Bố trí cảnh quan xung quanh: Ghế/ Giường nằm, mái che, nấm phun nước, cầu trượt…

 3. Bóc tách chi phí xây dựng hồ bơi?

a. Chi phí xin giấy phép xây dựng hồ bơi.

Căn cứ vào thông tư 03/2018/TT-BVHTTDL thì doanh nghiệp hay chủ thể muốn xây dựng bể bơi, phải đảm bảo các điều kiện dưới đây:

• Kích thước tối thiểu 6 x 12 mét, hoặc diện tích tương đương, có nghĩa là muốn làm hồ bơi ≥ 72 m2 thì cần xin giấy phép xây dựng.
• Độ sáng toàn bộ bề mặt nước ≥ 300 lux.
• Các điều kiện còn lại: yêu cầu về thiết kế, yêu cầu về chất lượng nước…Tiến Phát team sẽ đáp ứng cho bạn.

Như vậy, đối với hồ bơi có diện tích nhỏ hơn 70 m2 thì sẽ không cần xin giấy phép, đúng hơn là chưa có quy định cấp phép, tuy nhiên để đảm bảo, bạn nên kiểm tra giấy tờ về mục đích sử dụng đất trước khi lên kế hoạch xây dựng hồ bơi.

Chi phí thuê dịch vụ xin giấy phép sẽ dao động 3.000.000 VNĐ đến 10.000.000 VNĐ (chi phí tham khảo)

Xin giấy phép xây dựng hồ bơi cần những hồ sơ gì?

b. Chi phí khảo sát, tư vấn, thiết kế hồ bơi

Giá thị trường hiện tại bạn có thể tham khảo là 180.000-380.000/m2.

Tuy nhiên, tại Tiến Phát, nếu bạn chọn chúng tôi, thì chi phí khảo sát, tư vấn, lên bản vẽ hồ bơi là miễn phí.

c. Xây dựng hồ bơi phần thô

Quy trình xây dựng hồ bơi

Bước 1: Đào đất, chi phí dao động ~ 10.000.000 VND

Bước 2: Nhân công sửa hố móng cấp I,II,III tạo hình cho hồ bơi.

Bước 3: Gia cố nền móng.

+ Địa chất yếu, ven sông, ngập nước…giải pháp đóng cừ tràm và kiến tạo mặt bằng với ~ 1.400.000 VND/m2 .Tuy nhiên, phương án đóng cọc bê tông cũng nên được cân nhắc, vì tuy theo điều kiện xây dựng hồ bơi thực tế, Tiến Phát sẽ tính toán lựa chọn cho chủ đầu tư phương án xử lý địa chất phù hợp nhất với chi phí thấp nhất, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm.

+ Hoặc địa chất tốt hơn, có thể dùng lăm le đá 4 x 6 ~ 530.000 đ/m3 trải bề mặt, sau đó phủ bê tông lót kết nối lớp đá, tạo mặt bằng, và tránh mất nước cho lớp bê tông sàn chịu tải sau này.

Bước 4: Xây dựng cốt pha ~ 650.000 VND/m2

Bước 5: Đổ bê tông đáy và bê tông thành có phụ gia chống thấm CTB10 ~ 1.650.000 VNĐ/m3

Kết hợp với thiết bị chống thấm mạch ngừng PVC Waterstop (Waterbar) ~ 140.000 VND/mét; Sika latex chống thấm mối nối bê tông.

Bước 6: Chống thấm bề mặt và trang trí bề mặt hồ bơi.

– Sikatop Seal 107 chống thấm bề mặt ~ 220.000 VND/m2.

– Gạch/đá ốp lát hồ bơi ~ 150.000 – 180.000 VND/m2 (gạch men thông thường), đá sọc dưa ~ 400.000 – 550.000 VND/m2 và ~ 290.000 – 780.000 VND/m2 (gạch thuỷ tinh/gốm mosaic).

d. Báo giá thi công lắp đặt thiết bị hồ bơi chính hãng, chất lượng, an toàn

• Hệ thống lọc nước hồ bơi bao gồm Bình lọc cát, máy bơm lọc và phụ kiện liên quan: ~ 50.000.000 VND (Đối với hồ bơi gia đình, tần xuất bơi thấp, và diện tích ≤ 70 m2)
• Hệ thống khử khuẩn:

+ Khử khuẩn hóa chất tư động bao gồm bơm định lượng, bảng điều khiển, bồn chứa hóa chất, hóa chất Clorin, axit, bazơ

+ Khử khuẩn bằng điện phân muối

+ Khử khuẩn bằng ion Bạc hoặc ion Đồng

+ Khử khuẩn bằng ozon

• Thiết bị hồ bơi phụ trợ: đầu trả nước, ống nối chống thấm xuyên thành, khớp hút vệ sinh, nắp thu đáy ~ 4.000.000 VND
• Thiết bị vệ sinh hồ bơi chính hãng, chất lượng ~ 8.000.000 VND
• Tủ điện điều khiển được kỹ sư ME thiết kế và lắp đặt ~ 10.000.000 VND
• Tiện ích khác:

+ Hệ thống đèn chiếu sáng và trang trí

+ Thác nước

+ Bồn sục Jacuzzi

+ Mái che

e. Chi phí duy trì hồ bơi gia đình?

Thường chi phí này sẽ được chia ra làm 2 mục:

• Chi phí hóa chất, điện, nước, nhân công hàng tháng: 850.000 -1.500.000 VND/ tháng
• Chi phí bảo trì thiết bị, bảo dưỡng hồ bơi hàng năm: 2.000.000 VND/năm

Chi phí trên mang tính chất tham khảo, vì nó phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Chủ đầu tư chọn công nghệ khử khuẩn nào cho hồ bơi gia đình/ hồ bơi kinh doanh?
• Chủ đầu tư có chọn đơn vị thật sự uy tín khảo sát, tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị hồ bơi?

Và nếu Quý khách hàng đã có công trình bể bơi mà chưa biết cách nào để hoạt động lại? Chi phí sửa chửa, cải tạo, nâng cấp hồ bơi là bao nhiêu? Thì chúng tôi là nơi đáng tin cậy để đặt câu hỏi, với nhiều năm kinh nghiệm hoạt đông trong ngành hồ bơi:

• Tư vấn, thiết kế, cung cấp và thi công lắp đặt thiết bị hồ bơi.
• Xây dựng hồ bơi.
• Sửa chữa, nâng cấp, cải tạo hồ bơi.
• Dịch vụ vệ sinh bảo trì, bảo dưỡng định kỳ hồ bơi.

Chúng tôi tin rằng, Quý khách hàng sẽ có câu trả lời phù hợp nhất.

Để biết thêm thông tin, và chính xác hơn với nhu cầu thực tế xây dựng hồ bơi của mình, Quý khách hàng vui lòng liên hệ HOTLINE: 0936 179 389 để được tư vấn và hỗ trợ.

Tiến Phát thực hiện cam kết với Quý khách hàng bằng những công trình chất lượng, an toàn, thẩm mỹ cao, đáp ứng tiến độ và sử dụng hiệu quả tài chính.